うらぶくろぶろぐ　広島市中区袋町裏通り瓦版

広島市最大の繁華街・本通りの南に平行する2本の通り。名もない｢裏通り｣を、活性化させたい人々の、汗と涙と愛と笑いの記録。

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2008.04.28 Mon

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座９

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座９

あなたのための袋町「裏通り」の講座中級編
「では、袋町裏通りはどんな街をめざすの??」

はい、今日も裏通り活性化委員会の奥原誠次郎副代表オネガイシマス。


では、袋町裏通りはどんな街を目指していくのか?

広島らしさ＋ハード整備＋ソフト整備から
目指す共通の理想の街区イメージを形成していきます。
コンセプト

訪れる人みなが、｢嬉しい街区だね!｣と言う、
他の街には無い、
歴史と自然と楽しさが混在する、
独特の界隈性溢れるマチに!！
を目指していきます。


さて、長らくご愛読（?）いただきました
４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座も、今日で最終回とさせていただきます。

えっ、上級編はって?
はっきり言って、上級編は、実践あるのみよ。ただ、行動あるのみなのだ。
活性化委員会の中でもまだ、上級者はいません。

これから、あなたと、一緒に裏通り活性化への上級者目指してがんばっていきたい。
一緒に手をつないで、更なる高みを目指していこうね。

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2008.04.26 Sat

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座８

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座８

あなたのための袋町「裏通り」の講座中級編
「活性化ってどのように進めれば良いのか?」

はい、今日も裏通り活性化委員会の奥原誠次郎副代表からのファクスを紹介。

　ＳＴＥＰ１
　＜継続的な会合や勉強会・フォーラムの形成＞
　何かをきっかけに、問題意識を共有できるようにする。
　つまり、飲み会でもお掃除でも良いので、
　仲間をふやすことが必要!

　ＳＴＥＰ２
　＜イベントや単発の活性化事業を打ち始め、継続させる＞
　メンバーの内外により、空き店舗活用や振興イベントなどを勃発。
　参加メンバーも少しずつ増え、
　活動エネルギーに幅とアイディアが出る。

　ＳＴＥＰ３
　＜周囲との融和、活動に面的広がりと変化が目でわかる活動に＞
　ＦＦやイルミネーションなどのイベントに融和参画。
　街頭やエリアガイド、歩道カラーリングなどの低コストのハード整備を
　実現して、視覚的な変化により議論がさらに深まる。

　ＳＴＥＰ４
　＜大きな再生活性化投資が行われる＞
　民・官共同でのハード整備が実施（地中化・舗装・植栽・景観…）
　サラにインパクトの大きいプロジェクトが民間主導で（行政支援を受け）
　実施され始める。
　（大型助成資金・規制緩和・税務補助・土地活用）

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2008.04.24 Thu

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座７

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座７

お久しぶりです。あっという間に４月も終わりそうですね。
お待たせしました。
あなたのための袋町「裏通り」の講座中級編「誰が何をすれば良いのか?」
前回、裏通りに活性化は必要というところまで講座は進んだのですよね。
はい、今日も裏通り活性化委員会の奥原誠次郎副代表をお招きしました。


・・・と言いたいところですが、奥原副代表は出張に行かれたままです。
１枚のファクスが送られてきました。


　中心市街地活性化は、誰が何をすれば良いのか

　事業者（商店・サービス）
　動機��
　�〇�業の継続
　�△任�れば収益拡大
　�８⇒�売却可能性の確保

　対策の本筋
　�ー�分自身の事業の高度化
　��中心商業地全体の活性化支援

　地権者
　動機
　�‥效老�物の保有継続（相続税原資や建替資金の獲得）
　�△任�れば収益拡大
　�８⇒�売却可能性の確保

　対策の本筋
　�ー�分自身の経営高度化
　→空資産の有効活用
　→リーシングノウハウの研鑽
　�▲謄淵鵐箸侶弍長眦找住抉�

　住民・外野の人
　動機
　�‐暖餤＿颪僚室臓憤瓠�食＆遊）
　��居住機会の充実（住＆遊）
　��職業機会の拡大（出店・就職）

　対策の本筋
　�ー�らが中心市街地にお金を落とすことで維持に貢献
　�△泙舛鼎�りの側に自ら参加

　行政
　動機
　�―嗣韻寮験茲亮舛慮�上（上記）
　�∪納�増（特に固定資産税）
　�Ｃ羮�企業振興
　�じ鯲�人口増加→経済活性化

　対策の本筋
　�．咼献腑鹹鷦─�事業者支援・インフラ整備などの既存策
　��郊外開発の規制→抑制

　個々の対策を追い求めつつ、
　参加者の利害関係を共有する事が肝要である!

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2008.04.13 Sun

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座６

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座６

あなたのための袋町「裏通り」の講座中級編「裏通り活性化って必要?」
はい、今日も裏通り活性化委員会の奥原誠次郎副代表をお招きしました。

昨日まで、袋町周辺の現状と特徴を分析しました。
広島商業の現状も分析するに
売り場面積はは増えても個人所得が減っているので、
売上は減少、売り場効率は悪くなる一方で
雇用環境も悪化しています。

そこから鑑みるに、
商店街と地権者が協力して、
大型商業施設の出店ラッシュで商業地としての
チカラ衰退歯止めるべく、
旧来から持ち得ている”裏通り”としての魅力を強調させ、
商業地域としてのチカラを強化させ事で、
将来起こりうる地価下落を防ぎ、
賑い溢れる街区の創造
→地価ＵＰへとつなげて行かねばならない!！

袋町「裏通り」活性化は必須です!


あれあれ、奥原副代表どこに行かれるのですか?
えっ、しゅっ、出張ですって〜
肝心なのはこれからじゃないですか〜
えっ、後はお任せしますって〜
わ、私には無理ですよ、裏通りの未来予想図を語るなんて・・・おバカだもん、難しいよ〜
わ〜ん、誰か助けて（号泣）

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2008.04.11 Fri

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座５

４月から裏通りに興味を持ったあなたのための講座５

あなたのための袋町「裏通り」の講座中級編「オモテとウラと」
はい、今日も裏通り活性化委員会の奥原誠次郎副代表をお招きしました。

つまり、現状の当街区における大きな特徴と魅力とは・・・
A）立地が非常に良い!
立派なアーケードと路面舗装で、華やか歩行者天国が東西に伸びる
本通りスグ横という”超中心市街地!！”に位置している為、
わざわざ人々を呼び寄せることも無く、
至近に流れる人々を活用可能。
→オモテのすぐそば

B)裏通りの魅力!
本通りの商店街や大型商業施設には無い、
個性や独創性のある”キラリ”と光る小さな名店が点在しており、
買い物客は”わざわざ”その店舗を探しに行く楽しみを持っている。
比較的本通りより賃料の安い当街区には、
若年層をターゲットにしたチャレンジブルな店舗や飲食店が出店しやすく、
他の商業地域には無い個性的な”アク”をもった街区といえる。
→ウラの魅力

以上の事項を”袋町「裏通り」活性化”のポイントとし、
街区の賑い創出への手がかりを探すこととする。


↑これも基本事項、
裏通りの知名度アップのために１日１回クリックだよ。
この地道なクリックが、明日の袋町「裏通り」を作っていくんだ。

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